Управляющая компания Юрьев-Польский
PDF Печать E-mail
Уважаемые собственники помещений!

9 февраля 2019 года на телеканале "Россия 24" был показан выпуск, посвященный ООО "Управляющая компания №1"

 
PDF Печать E-mail

Статья из районой газеты "Вестник Ополья" за 29 января 2019 года.

Плата за мусор - с квадратного метра

24 января в администрации района состоялась очередная встреча руководства управляющей компании с комендантами и председателями советов многоквартирных домов.

Основной вопрос – о включении затрат по обращению с твердыми коммунальными отходами в состав платы за содержание жилого помещения с 1 января 2019 года.

View the embedded image gallery online at:
http://xn--b1afqvr5cm.xn--p1ai/index.php#sigFreeId2343ecbda8

По словам Михаила Опарина, заместителя главы администрации района, курирующего вопросы ЖКХ, который принял участие во встрече, наша территория была готова перейти на расчет платы за вывоз ТКО с человека, как того требовал федеральный закон «Об отходах производства и потребления». Однако вследствие неготовности к этому шагу региона в целом губернатором принято решение отложить реализацию положений этого закона на год.

Директор управляющей компании №1 Светлана Савельева продолжила тему и сообщила, что в конце 2018 года сотрудниками УК была проделана огромная работа с собственниками жилых помещений МКД, в 383 домах проведены собрания, во время которых разъяснялось, что плата за ТКО перейдет из жилищной услуги в коммунальную. Но в связи с принятым на областном уровне решением не применять до 1 января 2020 года на территории региона положения федерального закона №89 расчет платы за ТКО будет вестись по-прежнему – исходя из площади квартиры, а не из количества проживающих в ней.

Второй вопрос, рассмотренный на совещании, касался итогов работы управляющей компании по содержанию и ремонту жилого фонда за 2018 год, планов на 2019 год. По итогам прошлого года УК оказано услуг на 100,1 млн рублей. Текущий ремонт выполнен на сумму 31,7 млн рублей, капитальный – на 34,3 млн рублей (27,8 млн в домах, аккумулирующих средства у регионального оператора, 6,5 млн в МКД, открывших спецсчета). Всего работы капитального характера были выполнены в 21 доме, на 2019 год запланирован капремонт 28 МКД.

В 2018 году не успели выполнить ремонт всех кирпичных вентиляционных труб, нуждающихся в нем, так как этим видом работ занимается только один подрядчик. Работы будут продолжены в этом году. С. А. Савельева сообщила, в каких домах был сделан косметический ремонт мест общего пользования и подготовка к нему, а также другие виды текущего ремонта.

По ее словам, серьезное внимание управляющей компанией уделяется теплосбережению, а соответственно уменьшению расходов жителей МКД на эту статью. С этой целью в многоквартирных домах устанавливались узлы автоматического регулирования системы отопления в зависимости от температуры наружного воздуха, балансировочные клапаны. Эти работы, которые дают несомненный эффект, также будут проводиться и в 2019 году.

Директор управляющей компании предложила желающим установить в подъездах пластиковые тамбурные двери и входные со стеклом, подумать о благоустройстве придомовых территорий.

Что касается капитального ремонта МКД, то, к сожалению, программа 2018 года полностью пока не выполнена. Среди поведенных работ – утепление фасадов, капремонт крыш, замена систем отопления и другие.

Как рассказала Светлана Савельева, в 2019 году будут проводиться замеры электропроводки в многоквартирных домах. Это позволит вовремя диагностировать и устранять возможные повреждения, что снижает риск коротких замыканий и пожаров.

Погода меняется очень резко, поэтому директор УК призвала комендантов не дожидаться, пока на крышах и козырьках подъездов скопится огромная снежная масса, а вызывать подрядчиков по мере необходимости, а при появлении сосулек – немедленно.

В завершение встречи слово было предоставлено заместителю начальника отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Юрьев-Польскому и Кольчугинскому районам Дмитрию Сокову. Он напомнил о трагедиях, связанных со взрывами бытового газа. Предостерег от общения с самозванцами, которые выдают себя за представителей газовых служб и навязывают различные платные услуги: «Впускать в квартиру можно работников только тех организаций, с которыми у вас заключен договор». Также призвал уделять внимание состоянию электропроводки, являющейся частой причиной пожаров, и напомнил, что во время субботников, которые традиционно проводятся весной, сжигать мусор во дворах запрещено – за это предусмотрена административная ответственность.

Каролина ЕВДОКИМОВА.

 
PDF Печать E-mail
Уважаемые собственники помещений!

Администрация муниципального образования Юрьев – Польский район доводит до вашего сведения, что на основании Федерального закона от 25.12.2018 года № 483-ФЗ «О внесении изменений в статью 29.1 Федерального закона «Об отходах производства и потребления» и в соответствии с распоряжением администрации Владимирской области от 28.12.2018 года № 938-р и письмом Государственной жилищной инспекции администрации Владимирской области от 28.12.2018 года № ГЖИ – 10818-01-18 переход на новую систему обращения с твердыми коммунальными отходами (ТКО), предусматривающей предоставление данной услуги Региональным Оператором, откладывается. Данная услуга с 01.01.2019 года не переходит в состав коммунальной, а остается жилищной услугой.

В связи с этим с 01.01.2019 года в плату за содержание жилого помещения, принятой на основании решений общих собраний собственников помещений в ноябре – декабре 2018 г., будет включена плата за сбор и вывоз твердых коммунальных отходов (ТКО) на уровне 2018 года. Таким образом, плата за ТКО будет взиматься с квадратного метра, занимаемого помещения, а не с человека.

Информацию МУП Юрьев – Польского района «Водоканал» в отношении МКД, находящихся в управлении и на обслуживании ООО «Управляющая компания № 1», размещенную в районной газете «Вестник Ополья» 19.01.2019 года, считать недействительной.

 
PDF Печать E-mail
23.01.2017 09:05
Уважаемые собственники помещений многоквартирных домов с остекленёнными балконами и балконами с незапроектированными козырьками!

Вам необходимо предоставить в управляющую организацию разрешающие документы на производство работ по проведению реконструкции либо переустройству балкона в жилом помещении Вашей квартиры.

В силу п.4.2.4.9 постановления Госстроя России от 27.09.2003 г. № 170 не допускается самовольная установка козырьков, эркеров, балконов, лоджий и застройка межбалконного пространства. Таким образом, устройство незапроектированного козырька будет являться реконструкцией дома. В случае отсутствия требуемого разрешения, Вам необходимо привести конструкцию балкона в первоначальное состояние.

Произведенные работы по устройству дополнительного ограждения, остеклению балкона и устройству кровли над балконом, примыкающей к наружной стене, которая является общедомовым имуществом, затрагивают интересы других собственников жилых помещений.

Кровля над балконом не является общедомовым имуществом, управляющей организацией не обслуживается и, при отсутствии должного обслуживания, представляет угрозу для жизни, здоровья и безопасности прохожих, т.к. на ней образуются снежные навесы и наледь, а с повышением температуры наружного воздуха, увеличивается опасность их схода.

В связи с вышеизложенным Вам необходимо незамедлительно провести работы по очистке козырька над балконом от снега, наледи и сосулек, а в дальнейшем проводить такие работы на регулярной основе.

В соответствии с ч.4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общим имуществом собственников помещений в МКД.

В случае неисполнения требований законодательства Вы будете нести гражданско-правовую и иную ответственность, установленную законодательством РФ за возможный вред, причиненный жизни, здоровью и имуществу собственникам и иным гражданам.

 
PDF Печать E-mail
Уважаемые собственники помещений!

На основании Федерального закона от 25.12.2018 года № 483-ФЗ «О внесении изменений в статью 29.1. Федерального закона «Об отходах производства и потребления», в соответствии с распоряжением администрации Владимирской области от 28.12.2018 года № 938-р и письмом Государственной жилищной инспекции администрации Владимирской области от 28.12.2018 года № ГЖИ-10818-01-18 переход на новую систему обращения с твердыми коммунальными отходами (ТКО), предусматривающей предоставление данной услуги региональным оператором, откладывается. Данная услуга с 01.01.2019 года не переходит в состав коммунальной, а остается жилищной услугой. В связи с этим с 01.01.2019 года в плату за содержание жилого помещения, принятой на основании решений ОСС помещений в ноябре – декабре 2018 года, включается плата за сбор, вывоз и захоронение твердых коммунальных отходов (ТКО) на уровне 2018 года.

Размер платы

 

 
PDF Печать E-mail
Изменения в законодательстве

Внимание! Внесен ряд изменений в различные акты, касающиеся мест накопления ТКО, правил погрузки и уборки мест накопления ТКО

С подробностями можно ознакомиться на сайте ГЖИ по <<ссылке>>
 
PDF Печать E-mail
Мы против коррупции в ЖКХ

Уважаемые собственники и пользователи помещений.
Предлагаем Вам ознакомиться с брошюрой Генеральной прокуратуры Российской Федерации, посвященной борьбе с коррупцией в сфере ЖКХ.

 
PDF Печать E-mail

Статья из районой газеты "Вестник Ополья" за 11 ноября 2018 года.

Было и стало – итоги капитального и текущего ремонта

1 ноября в администрации района состоялось совещание руководства управляющей компании с председателями советов многоквартирных домов.

По уже сложившейся традиции, в начале встречи директор управляющей компании №1 Светлана Савельева подвела промежуточные итоги проведенных работ по капитальному и текущему ремонту МКД, а их в управлении УК 383: 55 – по договору управления, 328 – по договору на оказание услуг.

View the embedded image gallery online at:
http://xn--b1afqvr5cm.xn--p1ai/index.php#sigFreeIdafb1e22dbd

Говоря о капитальном ремонте, директор УК №1 отметила, что в этом году 21 многоквартирный дом «ушел на спецсчет». Всего в районе сейчас 38 домов собирают средства на капремонт на специальных счетах: 16 – в управляющей компании, 22 – у регионального оператора.

С. А. Савельева выделила четыре вида капремонта относительно участия в нем управляющей компании. Первый, когда ремонтируются дома, аккумулирующие средства у регионального оператора (РО). УК работает с проектной и подрядной организациями, подписывает акт приемки как одна из сторон. Второй, когда открыт спецсчет в управляющей компании, все работы она и контролирует. Третий, если спецсчет открыт у регоператора. В этом случае УК организует работы, но оплачивает их РО. И четвертый вид – когда работы капитального характера выполняются за счет средств текущего ремонта. Это может быть, например, ремонт отмостки вокруг дома, замена системы водоснабжения и т.д.

Все больше внимания управляющая компания уделяет энергосбережению, а соответственно, уменьшению платежей владельцев жилых помещений за тепло. С этой целью планируется утепление торцов и фасадов панельных домов, ремонт тепловых узлов с установкой теплорегуляторов или балансировочных клапанов. Естественно, стоит ли проводить эти работы, решают сами жители МКД.

Также Светлана Савельева сообщила, что руководством МУП «Водоканал» было принято решение о замене вводов в проблемные дома, где жильцы 4-5-х этажей часто лишены возможности пользоваться водой – она до верхних этажей просто не добирается. Проведенные работы несколько изменили ситуацию с обеспечением водой в лучшую сторону.

Директор управляющей компании озвучила суммы, затраченные на капитальный и текущий ремонт МКД за девять месяцев этого года, рассказала об основных направлениях работы. Это капремонт крыш, утепление фасадов домов. Текущий ремонт касался преимущественно входных групп, кирпичных труб, электрики, «косметики» мест общего пользования, благоустройства придомовых территорий, которому стало уделяться гораздо больше внимания, и других работ.

На встречах с председателями советов домов уже поднимался вопрос о захламленности подвальных и чердачных помещений. Были проведены работы по их расчистке, причем, обратила внимание Светлана Савельева, за счет жителей этих МКД. В итоге – в некоторых подвалах нужно заново разбирать завалы. Директор УК призвала комендантов провести разъяснительную работу с жильцами, организовать субботники.

Заместитель директора по техническим вопросам Сергей Киселев рассказал о некоторых проблемах вхождения в отопительный сезон. Касались они, в основном, большой завоздушенности систем отопления, которые в преддверии зимнего периода были промыты в соответствии с требованием тепловой инспекции.

Председатели советов МКД, в свою очередь, озвучили волнующие их проблемы. Среди них претензии к подрядной организации, обслуживающей вентканалы. Жители сообщили, что на их жалобы либо не реагируют, либо проведенные работы не дают результата. Один из вопросов, поднятых на совещании, вызвал бурный отклик у собравшихся. Один за другим коменданты домов озвучивали одну и ту же проблему: свисающие со стен подъездов проводка, телефонный кабель, останки радиопроводов и т.д. Директор УК не раз подчеркивала во время подобных встреч, что косметический ремонт подъездов завершается малярными работами только после того, как будут выполнены все остальные виды, включая «маскировку» проводов. Видимо, не все подрядные организации придают этому вопросу такое же значение. Кстати, по этому поводу недавно в редакцию обратилась и жительница дома 25 по ул. Чехова. Ее тоже беспокоит безопасность жителей и эстетический вид подъездов. Светлана Анатольевна обещала помочь решить эту проблему.

В заключение встречи были подведены итоги ежегодного конкурса благоустройства. Начальник отдела по работе с населением Ирина Семенова назвала победителей и призеров конкурса «Лучший двор»: в управляющей компании №1 это соответственно дом №1 по ул. Красный поселок, дом №77 по ул. 1 Мая, дома №7 и №37 по ул. Луговой, в УК №3 – дом №23 по пер. Садовому, дом №4а по ул. Герцена, дом №14 по пер. Авангардскому.

Каролина ЕВДОКИМОВА.

 
<< Первая < Предыдущая 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Следующая > Последняя >>

Страница 1 из 12