Управляющая компания Юрьев-Польский
Конкурс "Лучший двор" 2017 года.

По сложившейся традиции в конце сентября в управляющей компании подведены итоги конкурса «Лучший двор». Цель конкурса – привлечь активных жителей к благоустройству и преображению дворов многоквартирных домов. Ведь чистый двор, ухоженный дом и уютный подъезд радует не только самих жильцов, но и их гостей. С мая по сентябрь работала конкурсная комиссия. Приятно было увидеть, как много у нас красивых и благоустроенных дворов. Неравнодушные жители самостоятельно обустраивают свои дворы: украшают их цветами, кустарниками и арт-объектами ручной работы. И это несмотря на все капризы погоды. В связи с этим для членов комиссии было сложно принять решение, кто все-таки станет победителем. По результатам конкурса определены самые трудолюбивые, инициативные и творческие жители.

    По итогам голосования конкурсной комиссии места среди конкурсантов распределились следующим образом:
    • ООО "Управляющая компания №1"
    • 1-е место – Красный пос., д. 1 (Председатель Совета МКД Ильина Г.И.) Дом в этом году действительно номер один. Яркие клумбы, затейливые цветники, садовые фигуры, тротуарная плитка – выдумка и оригинальность жителей дома не знает границ. Собственники взяли инициативу по благоустройству двора в свои руки, трудом и фантазией превращая придомовую территорию в сказочный уголок.
    • 2-е место – ул.1 Мая д.76 (Председатель совета МКД Конева М.С.)
    • 3-е место – с.Красное д. 1-Г (Председатель совета МКД Бабнеева И.В.)
    • ООО "Управляющая компания №3"
    • 1-е место – Авангардский пер. д. 9 (Председатель совета МКД Никонова С.Ю.)
    • 2-е и 3-е места решено не присуждать.

Все призеры будут награждены ценными призами.

Отрадно, что к участию в конкурсе стали привлекаться и большие многоквартирные дома. Об этом свидетельствует тот факт, что одним из победителей конкурса стал восьмиподъездный пятиэтажный многоквартирный дом № 9 пер. Авангардский. Не остановились на достигнутом победители конкурса прошлого года. К сожалению, число призовых мест ограниченно и не позволяет отметить все достойные дворы, а их немало. Фотографии конкурсантов размещены на нашем сайте в разделе «Наши дворы». Это говорит о том, что количество инициативных и неравнодушных к своим дворам жителей растет с каждым годом.

Управляющие организации сердечно благодарят всех жителей, участвующих в благоустройстве придомовых территорий и выражают надежду, что подобные мероприятия будут привлекать к участию гораздо больше инициативных собственников, в том числе и в сельских населенных пунктах. Пусть будет больше в наших домах неравнодушных, творческих, беспокойных сердцем людей!

 
PDF Печать E-mail
Уважаемые собственники и пользователи помещений!

Управляющая организация доводит до вашего сведения, что 2 октября 2017 года начнется отопительный период для многоквартирных жилых домов, подключенных к централизованной системе отопления.

Включение системы отопления в жилых домах будет проводиться 2 и 3 октября 2017 года.

Если по каким-либо причинам в вашей квартире не завершен ремонт системы отопления просьба немедленно уведомить об этом обслуживающую организацию.

В случае аварийных ситуаций на внутриквартирных приборах системы отопления во время включения системы отопления просьба незамедлительно сообщать по телефону аварийной службы.

Заявки на нарушение температурного режима в жилых помещениях, отсутствие отопления в отдельных помещениях квартиры просьба подавать в обслуживающую организацию с 4 октября 2017 года.

Заранее приносим свои извинения за неудобства, связанные с включением системы отопления и просим проявить терпение и понимание.

 
PDF Печать E-mail
Уважаемые собственники помещений многоквартирных домов!

Управляющая компания доводит до ведения, что в ходе проведения сезонного (осеннего) осмотра многоквартирных домов выявлены повторные случаи захламления собственниками подвальных и чердачных помещений бытовым мусором и личным имуществом.

В соответствии с Жилищным законодательством, п.23 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012г. № 390 «О противопожарном режиме» и пунктами 7.1.3. , 7.1.19 действующего договора управления МКД жители обязаны соблюдать чистоту и порядок в местах общего пользования, не загромождать подходы к инженерным коммуникациям, не загромождать и не загрязнять своим имуществом, б/у строительными материалами и (или) отходами эвакуационные пути и помещения общего пользования.

В связи с этим собственникам необходимо незамедлительно убрать мусор, личное имущество, б/у строительные материалы и (или) отходы из помещений общего пользования многоквартирного дома (подвалов, чердаков, лестничных площадок и маршей).

В случае неисполнения данного требования работы по очистке мест общего пользования будут выполнены подрядной организацией за счет средств собственников (путем снятия денежных средств с субсчета дома).

Администрация ООО «Управляющая компания»

 
PDF Печать E-mail
Уважаемые собственники и пользователи помещений!

Доводим до вашего сведения, что в связи с проведением ОП ОАО "ВКС " "Теплоэнерго" ремонтно-профилактических работ по подготовке к отопительному периоду 2017-2018 гг. будет прекращена подача теплоносителя на период с 31.07.2017 по 13.08.2017 г. от котельных:

  1. Котельная №1 "Центральная".
  2. Котельная №3.
 
PDF Печать E-mail

РОЛЬ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ ПРИ НЕПОСРЕДСТВЕННОМ СПОСОБЕ УПРАВЛЕНИЯ МКД

Многоквартирный дом – это сложное техническое сооружение, которое требует постоянного внимания. Нужно поддерживать его состояние, обихаживать его и управлять им.

Кто-то должен этим заниматься, либо сами собственники жилых помещений, либо нанятые специалисты. Государство предоставило выбор формы управления МКД жильцам.

Но прежде чем выбрать, нужно иметь представление о том, какие есть способы управления.

В ЖК РФ (ст. 161) предусмотрено несколько возможностей для управления многоквартирным домом (сокращенно – МКД).

К ним относятся:

  • Непосредственно жильцами;
  • Через создание ТСЖ или кооператива;
  • Управляющей организацией (УО/УК).

Способ управления многоквартирным домом выбирают собственники на своем собрании. За ними оставлено право, изменять форму управления. Однако если по какой-то причине владельцы жилья не сумеют выбрать способ, то за них решение принимает муниципалитет, избрав УК на открытом конкурсе.

Непосредственное управление МКД возможно в домах, количество квартир в которых не превышает 30.

Преимущества непосредственного способа управления:

  • Нет посредников, поскольку собственник сам определяет с какой организацией ему работать. Собственники жилых помещений самостоятельно выбирают организации, которые производят ремонтные и иные работы по дому. В данном случае – это договор подряда. Не нужно оплачивать дополнительные работы и услуги, которые в договоре не прописаны.

Минусы:

  1. Разобщенность собственников, как следствие сложность принятия решений.
  2. При непосредственной форме не существует накопленных денежных средств на ремонт, большая проблема сбора таких средств.
  3. Нет контроля над непосредственным управлением, отсутствует контроль над обслуживанием, как со стороны самих жильцов, так и со стороны надзирающих органов (нет юридического механизма, позволяющего такой контроль осуществлять).
  4. Отсутствие квалифицированных специалистов, способных проконтролировать качество выполняемых работ.
  5. Человек, взявший на себя ответственность управления, делает это безвозмездно. А забот у него будет довольно много;
  6. Исключается возможность получения денег на социальные программы, например, обустройство детской площадки, капитальный ремонт;
  7. При желании ввести дополнительные улучшения, например, пригласить консьержа, украсить подъезд и прочее, затраты целиком ложатся на плечи добровольцев, несогласные имеют полное право отказаться от материального участия;

Получается, что дешевизна поставляемых услуг, компенсируется дороговизной ремонта, даже косметического, не говоря уже о капитальном, да и отсутствием возможности влиять на подрядчика. В такой ситуации на помощь собственникам приходит управляющая компания, с которой собственники по решению общего собрания заключают договор на оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД. При таких договорных отношениях все заботы по содержанию и ремонту здания берет на себя управляющая компания. Если жильцы дома задерживают выплаты, УК может провести запланированные работы авансом. В случае, когда домом управляют жильцы, об это не может быть и речи, так как каких-либо накоплений у них обычно нет. УК всегда выбирает только надежных подрядчиков, с которыми сотрудничает уже много лет. Для жильцов, которые управляют домом самостоятельно, это достаточно проблематично. В штате УК работают только опытные специалисты, занимающиеся обслуживанием дома. Управляющая компания несет ответственность перед собственниками за взятые обязательства по договору.

На территории нашего города и района большинство многоквартирных домов построены еще в прошлом веке. Их строительные конструкции и инженерные коммуникации изношены и требуют только квалифицированного ремонта. Данные работы имеют высокую стоимость и их выполнение должно производится опытными специалистами. Поэтому в последнее время большинство неравнодушных собственников помещений в таких домах делают выбор в пользу управляющей компании.

Так собственники МКД № 162 по ул. Шибанкова с 01.07.2016 г. заключили договор оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию общего имущества МКД. В многоквартирном доме заменили входные двери, установили козырьки, провели текущий ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения с установкой датчиков движения и светодиодных светильников. Управляющая компания ходатайствовала перед региональным оператором о проведении в кратчайшие сроки капитального ремонта крыши, который был проведен в весенний период 2017 г.

Собственники МКД № 51 по ул. Луговая с 01.07.2017 г. заключили договор оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию общего имущества МКД. На данном доме планируются провести текущий ремонт кирпичных труб, текущий ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения с установкой датчиков движения и светодиодных светильников, ремонт козырьков над входами в подъезды.

В каком состоянии будет находиться ваш многоквартирный дом (МКД), благополучное и комфортное существование его жильцов, зависит в первую очередь от схемы управления многоквартирным домом, выбранной собственниками, т.е. от вашего решения.

Консультации по вопросам выбора способа управления МКД, процедуры проведения общего собрания, заключения договора с УК Вы можете получить по адресу: г. Юрьев-Польский, ул. Краснооктябрьская, д. 22. Телефон для справок: 8(4922) 2-35-64.

 
PDF Печать E-mail
Уважаемые собственники и пользователи помещений!

Доводим до вашего сведения:

  1. 07.07.2017 г. с 1300 будут производиться работы по заполнению и наладке системы горячего водоснабжения от котельной №2 г. Юрьев-Польский;
  2. 08.07.2017 г. с 900 будет возобновлена подача горячего водоснабжения от котельной №4 г. Юрьев-Польский.
 
PDF Печать E-mail
Уважаемые собственники жилых помещений!
Если у Вас не подошел срок поверки индивидуального прибора учёта электрической энергии, прибор исправен, и у Вас нет предписания энергосбытовой компании о его замене
МЕНЯТЬ ДАННЫЕ ПРИБОРЫ НЕТ НЕОБХОДИМОСТИ
 
PDF Печать E-mail

Уважаемые собственники и пользователи помещений!

Доводим до вашего сведения, что в связи с проведением Владимирским ЛПУМГ-филиалом ООО "Газпром трансгаз Нижний Новгород" ремонтно-профилактических работ будет прекращена подача ГВС и газа с 08:00 11.07.2017 г. сроком на 48 часов.

 
<< Первая < Предыдущая 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Следующая > Последняя >>

Страница 6 из 11