Управляющая компания Юрьев-Польский
PDF Печать E-mail

Руководителям подрядных организаций
Председателям Совета МКД

    В целях предупреждения и пресечения преступлений террористического характера, доводим до вашего сведения следующие рекомендации:
  1. Обращать особое внимание на оставленные без присмотра в общественных местах (скверах, парках, местах отдыха, в магазинах, на остановках, общественном транспорте, электропоездах, в подъездах, в подвалах и чердаках жилых домов) пакеты, коробки, свёртки и другие подозрительные предметы.
  2. Обращать внимание на граждан, имеющих сумки, свёртки и т.п., проявляющих настороженность, беспокойство и пытающихся быстро передать эти вещи или избавиться от них. Не принимать от незнакомых лиц сумки, свёртки, чемоданы для хранения и передачи кому-либо.
  3. Обращать внимание на бесхозный и неизвестно кому принадлежащий автотранспорт, оставленный в парках и дворах жилых домов, у административных зданий, рядом с больницами, школами и дошкольными учебными заведениями.
  4. Сотрудникам проводить проверки служебных помещений, куда могут иметь доступ посторонние лица, периодически проверять пустующие комнаты и помещения, используемые под склады, подвальные помещения и перекрыть туда несанкционированный доступ.
  5. При обнаружении подозрительных бесхозных предметов категорически запрещается: осуществлять какие – либо действия с обнаруженным предметом (раскрывать, перемещать, разбирать и т.д.); заливать его жидкостями, засыпать порошками; оказывать температурное, звуковое, механическое, электромагнитное воздействие, пользоваться в близи электро- и радиоаппаратурой.

Обо всех подозрительных предметах, автомашинах и лицах немедленно сообщать ближайшим сотрудникам полиции, либо по телефонам: 02; 112.

 
PDF Печать E-mail

Уважаемые собственники!

Доводим до вашего сведения, что в настоящее время кроме официального сайта департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации Владимирской области официальным источником информации о деятельности департамента в сети Интернет также является страница департамента в социальной сети facebook, а также аккаунт в сети instagram.

Перейти на страницу ДЖКХ в сети Facebook

Перейти на страницу ДЖКХ в Instagram

 
PDF Печать E-mail

Уважаемые собственники помещений многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО "Управляющая компания №1" и ООО "Управляющая компания №3"!

Управляющие организации доводят до сведения, что в платежных документах (квитанциях) на оплату ЖКУ за февраль 2017 года по многоквартирным домам, находящимся в управлении, произведен перерасчёт платы за содержание жилого помещения в части коммунального ресурса (электрической энергии), потребляемого в целях содержания общего имущества МКД, исходя из фактического потребления электрической энергии за январь 2017 года. Сумма перерасчёта отражена в графе "перерасчеты".

На основании решений собственников помещений МКД корректировка платы будет производиться и в последующие месяцы исходя из фактического потребления коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества многоквартирного дома (электрической энергии и горячей воде) до утверждения новых нормативов субъектом РФ.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 года № 1498 "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме" Департамент цен и тарифов администрации Владимирской области обязан утвердить нормативы на коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества МКД не позднее 01.06.2017 года.

 
PDF Печать E-mail

С 1 января 2017 года плата за содержание жилья включает в себя плату за холодную, горячую воду и электроэнергию, потребляемые при содержании общего имущества

Во Владимирской области с 1 января 2017 года действуют нормативы, утвержденные постановлением Администрации Владимирской области от 18 октября 2016 года № 900 "Об установлении нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды".

Нормативы потребления холодной и горячей воды рассчитаны в кубических метрах в месяц на квадратный метр общей площади следующих помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: площадь межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, не принадлежащих отдельным собственникам в конкретном многоквартирном доме. Холодная и горячая вода при содержании общего имущества в многоквартирном доме используется на влажную уборку помещений, дезинсекцию, дезинфекцию, промывку и опрессовку системы отопления, промывку канализационных стояков, на технический сброс воды при ликвидации аварийных ситуаций, промывку коммуникаций, входящих в состав общего имущества МКД, внутридомовые потери в водопроводных сетях.

Норматив потребления электроснабжения рассчитан в кВт/ч в месяц на квадратный метр. Электрическая энергия при содержании общего имущества в многоквартирном доме используется на освещение лестничных площадок, тамбуров, подвалов и приподъездной территории, на энергию, потребляемую домофонами, усилителями и иным электрооборудованием, используемым в целях содержания общего имущества, технологические потери во внутридомовых сетях.

 
PDF Печать E-mail

Уважаемые собственники и наниматели помещений МКД, находящихся в управлении Управляющей компании!

Информируем Вас, что с 01 января 2017 года вступили в силу положения Федерального закона от 29.06.2015 года № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» и постановления Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2016 г. № 1498 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», согласно которым в состав платы за содержание жилого помещения включаются расходы на оплату коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а именно плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Ранее данные расходы на коммунальные услуги на общедомовые нужды учитывались в составе платы за коммунальные услуги.

Таким образом, расходы за потребление коммунальных услуг на общедомовые нужды с 01 января 2017 г. выведены из состава платы за коммунальные услуги и включены в плату за содержание жилого помещения.

Размер расходов на коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме исчисляется из нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, утвержденных постановлением администрации Владимирской области от 18.10.2016 г. № 900.

 
PDF Печать E-mail
26.01.2017 00:00

Информация для потребителей, не установивших индивидуальные приборы учёта холодного и горячего водоснабжение

С 1 января 2017 года ресурсоснабжающие организации (исполнители коммунальных услуг) будут обязаны применять повышающий коэффициент при расчете платы граждан за коммунальные услуги, который утвержден постановлением Правительства РФ от 29.06.2016 № 603.

Величина повышающего коэффициента с 01.01.2017 г. установлена в размере 1.5, то есть плата за холодную и горячую воду автоматически увеличивается на 50%.

Данная норма применима только к тем, кто не имеет в своей квартире индивидуальных приборов учета, фиксирующих потребление коммунальных услуг. Для потребителей, не имеющих технической возможности установки приборов учета, что должно быть подтверждено соответствующим актом, ничего не изменится, они оплачивают потребление из расчета нормативов потребления, без повышающих коэффициентов.

Для получения более подробной информации, Вы можете обратиться в управляющую организацию по телефону: 2-25-12, в МУП Юрьев-Польского района «РКЦ ЖКХ» по телефону: 2-33-42.

 
PDF Печать E-mail
18.11.2016 00:00

Статья из районой газеты "Вестник Ополья" № 5(10491) за 24 января 2017 года.

Новый год неизменно приносит сюрпризы, однако далеко не всегда приятные. Нечем в этом году порадовать и жильцов многоквартирных домов. Комендантов МКД, находящихся в управлении, 20 января пригласили на совещание. В его работе также приняли участие директор управляющей компании №1 Светлана Савельева, директор УК №3 Надежда Родионова, директор РКЦ Марина Менькова, заместитель главы районной администрации Михаил Опарин, директор центра муниципальных услуг города Юрьева-Польского Сергей Киселев.

Как пояснила С. А. Савельева, с 1 января 2017 года предусмотрен новый порядок оплаты расходов на ОДН. В состав платы за содержание жилого помещения теперь будут включены расходы на оплату холодной и горячей воды, электроэнергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а с 1 июля 2017 года и на отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в МКД. Причем рассчитываться плата будет, исходя из норматива, устанавливаемого регионом.

В соответствии с п. 9.2. ст. 156 ЖК РФ, «размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом».

По словам директора УК №1, для некоторых территорий подобное нововведение – это благо, если плата за ОДН у них велика. Для юрьевпольцев это, скорее, шаг назад, поскольку в Юрьеве расходы на общедомовые нужды довольно низкие. Была надежда, что это решение отложат или предоставят собственникам возможность самим выбирать, как оплачивать ОДН, но она не оправдалась. Слишком часто законодатель меняет правила игры.

Отметим, что разница между реальным потреблением по общедомовому прибору учета и начисленному по нормативам может быть как положительной, так и отрицательной. В свою очередь управляющая компания, произведя многочисленные расчеты, приняла решение: если с домов, находящихся в управлении, будет собрана сумма больше выставленной ресурсниками, разница будет возвращена собственникам жилья. Способ возврата будет оговариваться с каждым домом индивидуально.

Н. Н. Родионова на конкретных примерах объяснила, как будет рассчитываться стоимость электроэнергии, холодной, горячей воды, используемых на общедомовые нужды в многоквартирных домах.

О нововведениях в жилищном законодательстве в вопросе начисления платы за жилищно-коммунальные услуги рассказала М. В. Менькова. Она еще раз обратила внимание участников совещания на то, что у жильцов МКД, находящихся в управлении, отдельной строки за ОДН теперь не будет.

Изменения в квитанциях будут и по горячей воде. Двухкомпонентный тариф будет учитывать стоимость холодной воды и стоимость теплоэнергии, истраченной на ее подогрев.

Акцентировала директор РКЦ внимание собравшихся и на том, что с февраля 2017 года в квартирах, где не установлены индивидуальные приборы учета на холодную и горячую воду, будет применяться повышающий тариф 1,5. Исключение составят жилые помещения, где технически невозможно установить счетчики. Коэффициент не субсидируется и не льготируется, он является побуждением собственника к установке ИПУ.

Еще одна побудительная мера подготовлена для тех, кто сознательно выписывается из квартир, «переезжая» в частный сектор, фактически оставаясь проживать в многоквартирном доме. Если в жилом помещении прописанных нет и нет счетчика, из Росреестра будут взяты сведения о количестве собственников квартиры. Счета на них будут выставляться по нормативу с учетом повышающего коэффициента.

Еще один важный вопрос, поднятый на совещании, – техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования (газовых плит). Юрьев-Польский район – один из немногих, где со специализированной организацией заключаются договоры от имени всего дома. Это удобно и жителям (рабочие не будут приходить несколько раз для обслуживания плиты, для осмотра общедомовых газовых труб и т.д., не придется одномоментно искать необходимую сумму), и самой организации (сотрудники работают на одном объекте, не переезжая из одного конца города в другой), и УК (таким образом обеспечивается безопасность проживающих). Начали заключение договоров и на этот год, однако в конце ноября 2016 года организацией были очень значительно повышены цены на работы по обслуживанию газового оборудования. Сейчас вопросом, насколько обоснованным является такой резкий рост стоимости работ, занимается департамент цен и тарифов Владимирской области.

автор текста: Каролина Евдокимова

 
PDF Печать E-mail
23.01.2017 09:05

Уважаемые собственники помещений многоквартирных домов с остекленёнными балконами и балконами с незапроектированными козырьками!

Вам необходимо предоставить в управляющую организацию разрешающие документы на производство работ по проведению реконструкции либо переустройству балкона в жилом помещении Вашей квартиры.

В силу п.4.2.4.9 постановления Госстроя России от 27.09.2003 г. № 170 не допускается самовольная установка козырьков, эркеров, балконов, лоджий и застройка межбалконного пространства. Таким образом, устройство незапроектированного козырька будет являться реконструкцией дома. В случае отсутствия требуемого разрешения, Вам необходимо привести конструкцию балкона в первоначальное состояние.

Произведенные работы по устройству дополнительного ограждения, остеклению балкона и устройству кровли над балконом, примыкающей к наружной стене, которая является общедомовым имуществом, затрагивают интересы других собственников жилых помещений.

Кровля над балконом не является общедомовым имуществом, управляющей организацией не обслуживается и, при отсутствии должного обслуживания, представляет угрозу для жизни, здоровья и безопасности прохожих, т.к. на ней образуются снежные навесы и наледь, а с повышением температуры наружного воздуха, увеличивается опасность их схода.

В связи с вышеизложенным Вам необходимо незамедлительно провести работы по очистке козырька над балконом от снега, наледи и сосулек, а в дальнейшем проводить такие работы на регулярной основе.

В соответствии с ч.4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общим имуществом собственников помещений в МКД.

В случае неисполнения требований законодательства Вы будете нести гражданско-правовую и иную ответственность, установленную законодательством РФ за возможный вред, причиненный жизни, здоровью и имуществу собственникам и иным гражданам.

 
<< Первая < Предыдущая 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Следующая > Последняя >>

Страница 8 из 11