Рабочее совещание с комендантами 30 октября

Статья из районной газеты «Вестник Ополья» за 8 ноября 2019 года.

30 октября в районной администрации прошла очередная встреча руководства управляющей компании с председателями советов многоквартирных домов. Провела ее директор УК №1 Светлана Савельева.

Светлана Анатольевна рассказала об итогах текущего и капитального ремонта за девять месяцев 2019 года. Общий объем ремонтных работ составил 72,5 млн. руб., что на 35,5 млн.руб. больше чем в 2018 году. Текущий ремонт выполнен на 23,4 млн рублей. Основная доля – косметический ремонт мест общего пользования, в приоритете комплексная «косметика». Эти работы выполнены в 16 домах на сумму 3,2 млн рублей. Плиткой выложены полы в 12 МКД, стоимость работ 1,4 млн рублей. Устанавливались новые окна в МОП, входные и тамбурные двери.

Велся ремонт инженерных сетей. Затрачено на данные работы 4,6 млн.руб. Снижается число кирпичных труб, нуждающихся в ремонте, меньше цоколей и отмосток, находящихся в ненадлежащем состоянии. Зато значительно вырос объем работ по благоустройству дворовых территорий МКД: велось асфальтирование тротуаров, проезжей части, устанавливались малые формы.

Все больше внимания уделяется безопасности проживающих. С этой целью была проведена диагностика газового оборудования на 76 домах на сумму 1,4 млн рублей. Выявлены небольшие недочеты, которые оперативно устранялись. Все дома получили допуск на дальнейшую эксплуатацию газовых труб и оборудования.

Капитальный ремонт в этом году выполнен на 49,1 млн рублей. По домам, которые копят на капремонт у регионального оператора, проведен капремонт 12 крыш, на одном доме выполнен ремонт фасада, в одном заменена система теплоснабжения, еще в одном доме аналогичные работы еще ведутся. По домам, которые имеют спецсчета, в двух заменены системы отопления, в девяти утеплены фасады, в семи установлена погодозависимая автоматика на системах отопления и горячего водоснабжения (теплорегуляторы). Повышение объема работ по капитальному ремонту в текущем году связано как с активизацией региональной программы капитального ремонта, так и с переходом домов на спецсчета. ИЗ 55 МКД, находящихся в управлении 35 имеют спецсчета, из них 22 МКД в управляющей компании. Это дает возможность более оперативного решения вопросов по уплате взносов на капитальный ремонт и проведению ремонтных работ. Денежные средства размещены на счетах в ПАО «Минбанк» и  АО «Россельхозбанк». Свободные средства размещены на депозитных счетах. Информацию о движении денежных средств можно получить на сайте управляющей компании.

Второй вопрос касался начала отопительного сезона 2019-2020 годов. Светлана Савельева охарактеризовала его как один из лучших. «Топиться начали активно, дружно, без особых проблем», – подчеркнула она.

Также была проанализирована эффективность установки погодозависимой автоматики на системах отопления в МКД. В настоящее время установлено 20 теплорегуляторов, и все они, где больше, где меньше, экономят средства жителей дома. Директор управляющей компании привела несколько примеров. За прошедший отопительный сезон жители дома №37 по ул. Луговой, где был установлен теплорегулятор, заплатили за отопление на 52,5 рубля с квадратного метра меньше, чем жильцы аналогичного дома №22 по пер. Авангардскому. Им удалось сэкономить порядка 230 тысяч рублей. Собственники помещений в доме №29 по ул. Луговой сумели сберечь 85 тысяч рублей, они заплатили на 30 рублей с квадратного метра меньше, чем жители аналогичного дома №4 по пер. Садовому, хотя в последнем ответственный и активный комендант, который постоянно  регулирует поступление тепла в дом через балансировочный клапан. Жители дома № 15 по ул. Артиллерийская за февраль – апрель сэкономили 70 руб. с кв.м. по сравнению с жителями МКД № 40 по ул.Школьная. И таких примеров немало.

Анализируя данные отопительного сезона 2018-2019 г.г. было принято решение о продолжении работы по установке теплорегуляторов. Показатели платы по отоплению за октябрь месяц 2019 года подтвердили правильность данного направления. Например, если жителям  дома № 9 пер.Авангардский за 1 кв.м. в октябре месяце начислено – 23,44 руб., то соседним домам, где нет теплорегуляторов – 41,10 ру., 47,36 руб., 52,81 руб., 52,33 руб. Если жителям домов по ул. Артиллерийская №№ 15,13, ул.Свободы № 22, ул.Школьная № 40, пер. Садовый №№ 31,33 начислено от 22,03 руб. до 26,43 руб. за 1 кв.м., то жители соседних домов должны будут заплатить от 43,89 до 50,78 руб. за 1 кв.м.

Значимая работа в 2018-2019г.г. была проведена по утеплению фасадов (торцов) многоквартирных домов. По состоянию на 01.10.2019 г. утеплено 14 домов, в октябре  дополнительно планируется завершить работы еще на трех МКД. Данный вид капитального ремонта достаточно затратный, но позволяет не только уменьшить теплопотери, но и создает более благоприятные условия проживания граждан, улучшает эстетический вид домов.

Об активности жителей МКД говорят и итоги конкурса комплексного благоустройства придомовых территорий, которые огласила начальник отдела по работе с населением Ирина Семенова. Первое место разделили дома №133 по ул. Свободы и №90б по ул. Комсомольской. На втором месте дома №24 по ул. Горького и №129 по ул. Свободы, на третьем – дома №1е с. Красное и №2а по ул. Строителей.

Слово дали начальнику отдела ГО и ЧС Александру Малышеву, который напомнил о необходимости соблюдения пожарной безопасности в отопительный период, важности незамедлительного обращения в специализированную службу при запахе газа, а также предупредил о том, что подъезды к домам должны быть свободны для пожарной техники.

По-прежнему дискуссионным остается вопрос обращения ТКО, хотя по сути обсуждать уже нечего: федеральное законодательство предписывает выбрать регионального оператора, утвердить ему тариф, подготовить площадки для сбора мусора. У нас в районе, входящем в зону деятельности №1, им стала московская компания «Хартия». Правда, пока так и не решен вопрос, кто же будет собирать и вывозить мусор, – наш «Водоканал» или сама «Хартия». Об этом на встрече рассказали начальник управления по правовой и административной работе Евгений Коробченко и заместитель главы районной администрации по развитию и жизнеобеспечению Юрьева-Польского Анатолий Трофимов.

Региональный оператор приступает к работе 1 декабря. Так как обращение с ТКО становится отдельно оплачиваемой коммунальной услугой, в квитанциях за декабрь для МКД произойдет разовое снижение платы за содержание жилого помещения. С 1 января 2020 года данная услуга полностью будет исключена из платы за содержание жилого помещения.

Автор: Каролина Евдокимова

Метки: нет меток

Комментарии закрыты.